Hipoteca primera vivienda en: te ayudamos a conseguirla

Si vas a comprar tu primer hogar y no sabes por dónde empezar, en hipobroker analizamos tu caso, comparamos bancos y te acompañamos hasta la firma.

Comprar tu primera vivienda no debería ser un laberinto

Comprar tu primera vivienda implica decisiones importantes: precios altos, mucha oferta de bancos, productos vinculados, letra pequeña… y poco tiempo para analizar todo con calma.

En hipobroker trabajamos contigo para que entiendas bien cuánto puedes permitirte, qué tipo de hipoteca encaja mejor con tu situación y qué entidades están dispuestas a financiar tu compra en las mejores condiciones posibles.

  • Analizamos tus ingresos, ahorros y deudas actuales.
  • Calculamos un rango de precio realista para tu vivienda.
  • Te explicamos con palabras claras qué puedes esperar de cada tipo de hipoteca.

Problemas habituales al buscar hipoteca para primera vivienda

  • No sabes por dónde empezar. Cada banco te pide cosas diferentes y te da condiciones difíciles de comparar.

  • Miedo a que te denieguen la hipoteca. No tienes claro si tu perfil es viable ni qué importe te aprobarían.

  • Desconocimiento de la letra pequeña. Vinculaciones, seguros, comisiones… no sabes si realmente te interesa lo que te ofrecen.

  • Poca capacidad de negociación. Vas de banco en banco “pidiendo” hipoteca, sin datos comparados ni una estrategia clara.

  • Estrés y pérdida de tiempo. Visitas, llamadas, documentación repetida… sin sentir que avanzas de verdad.

Nuestro trabajo es justo lo contrario: clarificar tu situación, planificar la operación y sentarnos con los bancos por ti.

Cómo trabajamos tu hipoteca de primera vivienda

Paso 01

Estudio inicial gratuito

Revisamos tus ingresos, estabilidad laboral, ahorros disponibles, deudas y situación personal. Con eso definimos un rango de precio orientativo y un nivel de endeudamiento sano para ti.

Paso 02

Estrategia de financiación

Vemos qué encaja mejor en tu caso: hipoteca fija, mixta o variable, qué plazos son razonables y qué tipo de cuota puedes asumir sin agobios.

Paso 03

Búsqueda y comparación de bancos

Consultamos varias entidades (no solo tu banco de siempre) y comparamos TAE, tipos, comisiones y productos vinculados. Te explicamos cada oferta en castellano “normal”.

Paso 04

Negociación por ti

Presentamos tu perfil como expediente completo, negociamos condiciones y tratamos de mejorar tipos, eliminar comisiones o suavizar vinculaciones siempre que sea posible.

Paso 05

Acompañamiento hasta la firma

Te ayudamos a revisar la documentación previa, la FEIN/FiAE, la tasación y las escrituras. Queremos que llegues a notaría sabiendo exactamente qué vas a firmar.

Caso real: cómo puede ayudarte una buena negociación

Perfil: pareja joven con ingresos estables y capital ahorrado para la entrada.
Importe vivienda en Madrid: 260.000 €
Importe de hipoteca: 208.000 € (80 % del valor)
Oferta inicial bancaria: tipo fijo 3,20 % TIN a 30 años

Tras comparar varias entidades y negociar condiciones, se consiguió una oferta aproximada de 2,55 % TIN, manteniendo el mismo plazo.

Eso supuso un ahorro cercano a 80–100 € al mes, y varios miles de euros a lo largo de la vida de la hipoteca.

Son cifras orientativas, pero ilustran el impacto que puede tener trabajar tu operación con datos y estrategia.

Preguntas frecuentes sobre hipoteca primera vivienda

¿Cuánto necesito tener ahorrado para comprar mi primera vivienda?

Como norma general, los bancos suelen financiar hasta el 80 % del menor valor entre tasación y precio de compra. Eso significa que necesitas tener ahorrado el 20 % restante más un 10–12 % adicional para gastos e impuestos. En el estudio inicial afinamos ese número en tu caso concreto.

¿Es mejor hipoteca fija, mixta o variable para primera vivienda?

Depende de tu estabilidad de ingresos, tu tolerancia al riesgo y el plazo de la hipoteca. En muchos casos, para primera vivienda se prioriza la seguridad de cuota, pero no siempre la opción fija es la más eficiente. Analizamos escenarios contigo y te explicamos las diferencias en euros, no solo en porcentajes.

¿Puedo pedir hipoteca si tengo contrato temporal o soy autónomo?

Es más complejo, pero no imposible. Revisamos tu historial de ingresos, antigüedad en la empresa o como autónomo, y planteamos tu caso a los bancos donde tiene más sentido presentarlo.

¿Cobráis algo si finalmente no firmo hipoteca?

Definir nuestro modelo de cobro, la tarifa minima y el dinero de entrada por lo que pueda pasar.

¿Quieres que trabajemos tu hipoteca de primera vivienda?

Si estás buscando hipoteca para tu primer hogar, podemos ayudarte a comparar bancos, negociar condiciones y acompañarte hasta la firma.