Hipoteca para autónomos: financiación adaptada a tus ingresos reales

Si eres autónomo y te preocupa que el banco no entienda tus ingresos, en hipobroker analizamos tu caso en profundidad y negociamos hipotecas pensadas para perfiles profesionales.

Ser autónomo no significa tener menos opciones hipotecarias

Muchos autónomos parten con la idea de que conseguir una hipoteca es casi imposible.
La realidad es otra:

No es que el banco no conceda hipotecas a autónomos, es que no todos los bancos analizan igual los ingresos.

  • Saber qué entidades trabajan mejor con autónomos.

  • Presentar tu perfil financiero correctamente.
  • Anticiparse a las objeciones del banco.

Dificultades habituales al pedir una hipoteca siendo autónomo

  • Ingresos irregulares o estacionales.

    El banco no solo mira lo que ganas hoy, sino la estabilidad.

  • Ingresos irregulares o estacionales.

    El banco no solo mira lo que ganas hoy, sino la estabilidad.

  • Exceso de documentación y requisitos.

    Declaraciones, modelos trimestrales, IVA, IRPF…

  • Rechazos sin explicación clara.

    Muchas veces el banco no explica el verdadero motivo del “no”.

  • Condiciones más duras de lo esperado.

    Menor financiación o tipos más altos si no se negocia bien.

Nuestro trabajo empieza justo donde el banco suele decir “no”.

Qué mira realmente el banco cuando eres autónomo

El banco no analiza solo tu facturación. Analiza la foto completa de tu actividad.

Puntos clave:

  • Antigüedad como autónomo (habitualmente 2 años o más).

  • Ingresos netos declarados, no solo facturación.

  • Evolución de ingresos en los últimos ejercicios.

  • Sector de actividad y estabilidad del negocio.

  • Endeudamiento personal y profesional.

  • Ahorro disponible para la operación.

Cada banco interpreta estos datos de forma distinta. Por eso no sirve ir “a puerta fría”.

Cómo trabajamos tu hipoteca si eres autónomo

Paso 01

Análisis financiero realista

Revisamos tus ingresos, declaraciones y situación fiscal para saber qué es viable.

Paso 02

Enfoque bancario correcto

Adaptamos la presentación de tu perfil a los criterios del banco adecuado.

Paso 03

Selección de entidades

No todos los bancos trabajan bien con autónomos. Elegimos los correctos.

Paso 04

Negociación de condiciones

Negociamos tipo de interés, plazo, financiación y vinculaciones.

Paso 05

Acompañamiento hasta la firma

Te acompañamos durante todo el proceso, incluida la notaría.

Qué condiciones se pueden conseguir siendo autónomo

Las condiciones dependen del perfil, pero una hipoteca bien planteada puede conseguir resultados muy competitivos.

Escenario habitual orientativo:

  • Financiación: 70 % – 80 % (según perfil)
  • Tipos de interés: similares a asalariados en perfiles sólidos
  • Plazos: hasta 25–30 años
  • Vinculaciones: negociables

Cada caso es distinto y requiere un estudio personalizado.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas para autónomos

¿Cuántos años debo llevar como autónomo?

Normalmente 2 años, aunque hay excepciones según perfil y banco.

¿Influye el tipo de actividad?

Sí, algunos sectores se consideran más estables que otros.

¿Puedo mejorar mis opciones antes de solicitar la hipoteca?

En muchos casos sí. Ajustar estrategia fiscal o financiera puede marcar la diferencia.

¿Es mejor pedir hipoteca como autónomo o como empresa?

Depende del caso. Lo analizamos contigo.

¿Eres autónomo y quieres saber si puedes conseguir hipoteca?

Analizamos tu situación y te decimos con claridad qué opciones reales tienes, sin compromiso.